受海南省屯昌县人民法院委托，公开拍卖：海南省屯昌县新兴镇蕴沃园栏坡的土地使用权，不动产证号：屯国用〔2004〕字第01-00006号，面积79166.67平方米。参考价2486.628万元，竞买保证金250万元。现将第二次拍卖相关事项公告如下：

1.拍卖时间：2023年9月15日10:00；

2.拍卖地点：海南省公共资源交易服务中心203室；

3.标的展示及竞买标的相关事宜时间：见报之日起至2023年9月14日17:00截止；

4.收取竞买保证金时间：以2023年9月14 日17：00前到账为准；

5.收取竞买保证金单位名称：屯昌县人民法院，开户行：中国银行股份有限公司屯昌支行，银行账号：26753641603904975；

6.缴款用途处须填明：〔2023〕琼9022拍1号竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴款）；

7.特别说明：

（1）本次拍卖为现状拍卖，拍卖过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需要补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用；

（2）该地上存在地上附属物（槟榔、橡胶等），地上附属物的所有权人不明，经评估的市场价值合计119.65万元；

（3）该地的土地用途为农业加工用地，经法院函询屯昌县自然资源规划局，该局复函该地已被列入闲置土地清理处置范围，并已按闲置土地处置程序进行处置，但尚未处置到位。该地位于屯昌县城镇开发边界范围外，按规定无法编制控制性详细规划，企业无法开发建设。下一步，屯昌县将进一步研究确定该地的收回方式，拟考虑将该地按照有关规定予以收回；

（4）标的物品质免责，上述标的按现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向法院、物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（5）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理相关产权的，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（请拍卖前务必向上述相关单位及部门咨询了解上述相关问题）。

联系电话：0898-68559156、13807588767。地址：海口市玉沙路5号国贸中心21C。海南省屯昌县人民法院拍卖监督电话：0898-67821016。