受委托，江西元利拍卖有限公司定于2022年11月16日15时（北京时间）在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1.标的名称：铅山县河口古镇共550处房地产转让。

2.标的概况及起拍价：标的物位于铅山县河口古镇共550处，总建筑面积为94706.103平方米，整体拍卖，起拍价格150777.98万元。

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受

让方。

三、挂牌时间:自公告之日起至2022年11月15日17时止。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的评估报告［ 赣 正捷【2022】（房估）字第09073号］。

2.标的新旧、结构、质量、状况等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付的资产以交付时实物的现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.拍卖标的成交后将所属房产土地性质全部转为出让土地，土地规划用途为商业用地（使用期限为40年）和住宅用地（使用期限为70年），成交价款中包含土地出让金。拍卖成交后转让方负责协助受让方办理相关权证手续，过户税、费按国家规定各自承担。

4.成交合同签订时间：拍卖成交之日起七个工作日内签订合同。

5.标的过户及交付时间：成交合同中约定。

6.瑕疵声明：标的物未进行建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，因此无法确认其内部有无缺损、是否存在结构性损坏。对被遮盖、未暴露及难以接触到的房屋结构部分及其内部设施、设备，假设其无建筑物基础、房

屋结构等方面的重大质量问题，符合国家有关技术、质量、验收规范，且符合国家有关安全使用标准。

7.标的物为明清古建筑，成交后受让方不得私自拆建，未来将统一修葺，修葺建筑物材料为古建筑材料，内部装修为中等装修，可作为商住古街综合体。

8.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方自行承担。

9.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

10.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》 [2022] 第9号文第五条的规定， 参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

五、标的咨询、展示和报名：自挂牌之日起至2022年11月15日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在2022年11月15日17时前汇入指定账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由转让方承担。

联系电话：14707935883（焦先生）、17507031242（姚先生）；公司地址：上饶市信州区凤凰大道99号江南商贸城D1栋三楼。江西省交易所上饶办事处：0793-8331827。

本项目未尽事宜详见江西省交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/。

江西元利拍卖有限公司

2022年10月18日