国营南江机械厂经海口市中级人民法院裁定破产清算，现定于2023年12月26日10：30在海南省公共资源交易服务中心产权交易大厅对以下标的物进行公开拍卖，公告如下： 

一、拍卖标的：国营南江机械厂生产区的全部经营性划拨工业土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备，其中：土地使用权共2宗，土地面积合计99652.05㎡（约合149.48亩）；房屋建筑物共47项，建筑 面积合计20,487.60㎡；构筑物共9项；机器设备共2项，标的以现状整体拍卖，拍卖参考价：6000万元；竞买保证金：1000万元。 

二、拍卖标的公示时间：自公告之日起至拍卖日前五天。 

三、瑕疵说明： 

（一）国营南江机械厂拍卖划拨工业土地使用权共2宗，土地面积合计99652.05㎡（约合149.48亩）为证面估算值，相关土地划分尚未经权威土地丈量单位定标，最终成交过户面积以国土部门丈量为准，误差不影响本次交易价格。 

（二）国营南江机械厂拍卖土地证载为划拨工业用地，江东新区对土地已有新控规。 

（三）拍卖的国营南江机械厂土地证原件现抵押在债权人信达资产管理公司海口办事处。 

（四）国营南江机械厂拍卖厂房、构（建）筑物无房产证，也无相关的规划、报建、验收等手续，且现有部分租户在承租使用。 

（五）买受方获得国营南江机械厂土地、厂房、构（建）筑物后，需要清场或是中止、承续租赁关系等工作需要买受方与租户自行协商解决。 

（六）拍卖2宗土地中，其中一宗为独立土地证，另外一宗土地与职工生活区（不纳入破产财产）共一土地证。 

（七）鉴于国营南江机械厂职工生活区公房宿舍已年久失修，职工要求企业破产时解决住房问题，如土地不能分割单独办证，买受方在对自己名下土地开发时，可能会面临要考虑与非经营性生活区土地使用权单位合作开发，妥善解决原职工居住的诉求问题。 

四、竞买手续：有意竞买者请于2023年12月25日16:00前缴纳 保证金（以到账为准），并办理竞买手续。收取保证金单位：国营南江机械厂管理人。开户行：中国农业银行股份有限公司海口琼苑广场支行。账号：21110001040011673。缴款用途处填明：〔2017〕琼01破1号案件竞买保证金。 

五、特别说明： 

（一）竞买人必须是海南省内登记注册且合法存续的企业法人或没有不良信用记录的自然人，企业注册资本不少于500万元（含500万元），竞买人报名时企业须提供营业执照复印件，自然人须提供个人征信证明。竞买人报名时须同时提供承诺书，维护国营南江机械厂竞买土地原有的水电配套设施，并承诺与生活区住户无条件地共同使用这些设施。同时，如果需要对这些设施进行改造，将承担所有由此产生的费用。 

（二）竞买人可到拍卖公司查阅国营南江机械厂的资产评估报告、破产方案和职工安置方案相关内容。 

（三）竞买人竞得标的物后，须自行到土地管理部门办理土地分割及过户手续，按国家规定交纳所有税费（不包括国营南江机械厂原欠税费等），并承担标的过户过程中所发生的受让方应支付的一切费用（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费等）。 

拍卖单位一：海南恒鑫拍卖有限公司，地址：海口市滨海大道115号海垦国际金融中心906，电话：0898-65203602；

拍卖单位二：海南和运拍卖有限公司，地址：海口市大同路36号华能大厦11层11B，电话：0898-66768860；

海南产权交易所有限公司，地址：海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼，电话：0898-66558021。

2023年12月6日