受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2020年6月18日（周四）14：00整，在紫湖镇镇政府二楼会议室举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：紫湖镇文化活动中心，共三层，建筑面积约1980m2，起拍价为14.17万元/首年，保证金5万元，租期为9年。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、标的内容仅限饶从恒评字【2020】第56号《房地产评估报告》 。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、房产租期为9年，因新建均未办理房产证，无优先承租权，标的物不得用于经营餐饮、娱乐违法扰民等影响周边居民的行业。成交后给予6个月的装修免租期，房租按年付租，提前一个月付清下年租金。租金每三年在上年租金基础上递增5%,不得转租，并交纳相当于三个月房租的履约保证金，期满后无违约、无欠费、无不良经营记录无息退还。

4、承租人不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建，新的修缮或装修计划需经相关部门审核批准，同意后方可实施，自行负责所需办理有关手续，自行承担所需支付的全部费用，承租人应承担约定的拍卖佣金。

5、租赁关系结束时，承租人不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，应确保房屋基础设施的完整和正常使用；不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责在约定时间内搬运完毕，否则无偿归属招租方。

6、标的内容仅限公告中的标注，以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2020年6月17日17时止，个人凭身份证、单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西佳禾拍卖有限公司办理竞买报名手续，交纳报名资料费500元（不退），领取相关竞买资料，同时交纳项目保证金，竞买未成功的保证金在五个工作日内退还（不计息）。【开户行：上饶银行带湖路支行，户名：江西佳和拍卖有限公司，账号：【200503090000030575】。

联系电话：13576326898郑女士、13397932436徐女士。公司地址：上饶市信州区带湖路62号（东大肛肠医院后面）

江西佳禾拍卖有限公司

2020年6月10日