受湛江东海科隆水产有限公司管理人委托，我司定于2019年11月13日上午十时起至2019年11月14日上午十时止在赤坎区大德一横路61号湛江市公共资源拍卖中心通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台，采取网络竞价的拍卖形式举行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的物基本情况：

湛江东海科隆水产有限公司位于湛江市东海岛经济开发实验区东海大道8号、湛江市东海岛经济开发实验区中线公路西侧（民安镇山头村后池坡南侧）的财产，包括两宗土地使用权和办公楼、宿舍、车间等十项已办证房屋建筑物以及地上其他附属物，机械设备和其他设备。具体如下：

1、土地使用权2宗（均已办理了抵押登记），土地使用权证号分别为湛国用（2004）第60002号和湛国用（2005）第60004号，土地面积分别为50,183.33㎡和15,138.00㎡，共97.98亩，分别位于湛江市东海岛经济开发试验区东海大道8号、湛江市东海岛经济开发试验区中线公路西侧（民安镇山头村后池坡南侧）。

2、房屋建筑63项，包括已办理产权登记证书的建筑物10栋（均已办理抵押登记），以及厂区内的鱼生产车间（砖房）、配水泵房、高压电房等无证房产和假山、水塔、水井等其他构筑物。已办理产权登记证书的建筑物10栋，建筑面积共计22892.81平方米，其中两项已办证房产部分或全部建在已取得土地使用权证的土地范围之外：职工饭堂大部分在已取得土地使用权证的土地范围之外，对虾精深加工车间全部在已取得土地使用权证的土地范围之外。

3、机器设备及其他设备共544项，包括机器设备及配套设施275项（均已办理抵押登记），以及空调、打印机等办公设备和其他设备。

拍卖标的详见湛江市中正资产评估土地房地产估价有限公司出具的《湛江东海科隆水产有限公司资产评估报告书》（中正资产评字第20196421号）、（中正资产评字[2019]038号）评估明细表。

二、拍卖方式、起拍价及保证金：本次拍卖将上述标的物作为一个整体按现状进行拍卖，起拍价：91,265,411元，保证金：912万元。

三、标的物展示日期：2019年10月30、31日，有意者请与拍卖机构联系。

四、特别说明：

1、竞买人（买受人）自行承担各类风险，若有瑕疵，委托方及拍卖方不予负责。拍卖标的按现状拍卖，委托方及拍卖人不负责清场、搬迁。如出现部分标的毁损、灭失等，对成交价款不予调整，成交价款不予退补。

2、拍卖成交后，买受人在拍卖成交次日起15个工作日内将拍卖成交款足额汇入管理人账户，由湛江市中级人民法院作出拍卖成交确认裁定书并送达后，所拍卖的土地使用权及其他标的物的所有权转移给买受人。

逾期未缴交成交价款及拍卖佣金的按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）第二十五条的规定处理。

3、买受人自行办理产权过户手续，若发生产权不能过户的风险亦由买受人承担。本次交易产生的全部税、费，以及与标的相关的其他费用均由买受人承担，包括但不限于：（1）拍卖标的拍卖前可能存在的欠缴土地出让金、滞纳金等所有税、费；（2）因拍卖和过户产生的一切税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、印花税、契税）。拍卖人及委托拍卖人不承担任何费用。

对于超出用地范围的建筑物，由买受人负责根据《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字[2018]5号）第三条第（三）项以及《湛江市自然资源局关于印发<湛江市不动产统一登记有关问题的处理意见>的通知》（湛自然资（国土）发[2019]1707号）第一条第（三）项的相关规定，办理相关处理手续后，申请办理不动产转移登记，相关税、费由买受人自行承担。

4、未尽事宜详见《拍卖竞买须知》，报名参与竞拍则视为认可《拍卖竞买须知》的相关内容。

五、有意者请于2019年11月11日前（含当天）将保证金汇入指定账户（户名：湛江东海科隆水产有限公司管理人；开户银行：中国工商银行湛江开发区支行；账号：2015020839200306843），保证金到账后，竞买人须在2019年11月12日下午五时前持委托人开具的“缴交保证金收据”及有效身份证件到我司办理竞买手续及在“中拍平台”网上竞买注册、报名成功后，方可参加竞买。

本公告同时发布在人民法院诉讼资产网( http:rmfysszc.gov.cn)和中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）。

监督电话：0759-3186377（湛江市中级人民法院）；公司电话：0759-3395718，13828297783。地址：湛江市人民大道中40号城市尚品大厦B座1305房。

湛江市长城拍卖有限公司

2019年10月12日