受湛江市烟麻土产公司管理人委托，我司现以网上竞价拍卖的方式在湛江市赤坎区大德一横路61号广东省湛江市公共资源拍卖服务中心组织公开拍卖如下标的物：

一、拍卖标的基本情况：

1、位于湛江市霞山区椹川大道南56号2幢102房至104房的房产，建筑面积：249.94㎡（房地产权证号：粤房地证字第1717534号）；起拍价：2111993元（交竞买保证金21万元）。

2、位于湛江市霞山区逸仙路216号首层之三号的房产，建筑面积：85.25㎡（房地产权证号：粤房地证字第0640546号）；起拍价：1014816元（交竞买保证金10万元）；该房屋已出租，租金3800元/月，租期为不定期，自拍卖成交确认裁定送达买受人之日起由买受人收取租金，管理人可协助办理解除租赁合同。

3、位于湛江市霞山区建设路25号一层的房产，建筑面积：261.15㎡（房地产权证号：粤房地证字第0650825号）；起拍价：1589881.6元（交竞买保证金15万元）；该房屋已出租，租金4290元/月，租期为不定期，自拍卖成交确认裁定送达买受人之日起由买受人收取租金，管理人可协助办理解除租赁合同。

二、拍卖方式：上述财产采取网络拍卖的方式按财产现状公开拍卖，每一项标的单独拍卖（单一产权证所对应的破产财产作为独立拍卖标的）；每一项的竞价幅度以网络平台实时公示的为准。

三、报名、竞拍相关时间及网络拍卖平台：

1、竞买人须于2019年4月12日下午4时前将竞买保证金交入如下银行账户（户名：湛江市烟麻土产公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司湛江跃进支行，账号：44050168865000000018），并须同时持管理人所开具的缴交保证金凭据及有效身份证件到我司办理竞拍手续。

2、网上注册竞拍用户、参与竞价登录网址：https://paimai.caa123.org.cn（中国拍卖行业协会网络拍卖平台，即“中拍平台”），竞买人须于2019年4月12日前登录前述网络拍卖平台完成竞拍帐号注册成功后，方可向我司申请进入网络竞买。

3、网上自由竞价时间：2019年4月15日上午十时整至2019年4月16日上午十时整；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以5分钟为1个竞价时段计时，如5分钟内有更高竞价，则重新以5分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。

4、竞买人竞价时间一律以网络拍卖平台显示的时间为准。

四、竞买条件及特别说明事项：

1、竞买人（买受人）自行承担各类风险，若有瑕疵，委托方及拍卖人不予负责。拍卖标的按现状拍卖并按现状移交，委托方及拍卖人不负责搬迁、清场。

2、拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交之日起十个工作日内将拍卖成交价款足额汇入上述指定的湛江市烟麻土产公司管理人账户。逾期未缴交拍卖成交价款及拍卖佣金的按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）第二十五条规定处理。

3、买受人自行办理产权过户手续，若发生产权不能过户的风险亦由买受人承担，买受人须承担本次交易产生的全部税、费，包括但不限于：拍卖标的拍卖之前可能存在的欠缴土地出让金、滞纳金等所有税、费；因拍卖和过户产生的一切税、费（包括但不限于土地增值税、所得税、契税、印花税等）；涉及划拨土地需补缴的土地出让金及其他有关税、费。

4、若涉及到租赁关系，租赁期限及相关要求可详见《经营承包合同》或附件；拍卖成交后，买受人须按湛江市烟麻土产公司管理人出具的方案解决。

5、有关本次拍卖会的具体竞拍条件、要求及规定

详见本司《拍卖会竞买须知》，有关拍卖财产的详细情况可到拍卖人处查询相关评估报告。

6、承租人对所承租的租赁标的享有优先购买权，优先购买权人在竞拍过程中的行权方式如下：

（1）优先购买权人必须依照本拍卖公告的要求报名并交纳保证金，并提前到我司申报对拍卖标的享有优先购买权，经我司确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由我司录入后台系统，在标的详情页中展示。

（2）优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖标的由最后出价的优先购买权人竞得。

（3）同一拍卖标的存在数位优先购买权人的，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。

五、看样时间：2019年3月28、29日.

六、监督电话：0759-2290351（湛江市中级人民法院）。

七、本公告发布平台、网址：人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）。

八、报名竞拍咨询地址：湛江开发区人民大道中40号城市尚品大厦B座1305房（电话：13828297783、0759-3395718）