受委托，江西物华拍卖有限公司、江西物华产权经纪有限公司于2018年10月31日（ 星期三）15时在上饶县公共资源交易中心拍卖（ 转让）上饶斯达大酒店房地产3年租赁权。 现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：位于上饶县罗桥街道办三清山中大道557号的上饶斯达大酒店房地产3年租赁权，起拍价551.9147万元/3年。 该大楼共19层，框架结构，有电梯，无停车场，本次拍租的面积约为8338.64平方米（拍租层为2#楼1、2、3、4、5层、601室、901室 及19层，4#楼1、2、3、4、5、6层，其中4、5层为酒店楼层的5、6层，上述拍租房产以评估报告所列房产清

单为准）。

二、挂牌时间：自公告之日起至2018年10月30日17时止。

三、拍卖方式：一家报名采用协议转让方式，两家以上（含两家）采用网上（有保留价的）增价拍卖方式。

四、对竞买人的要求：竞买人必须是能独立承担民事责任的自然人，组织、法人。

五、重大事项提示：

1、物业管理费每年3万元/年，每年支付一次；2、合同押金：2个月的房屋租金（房租每三个月支付一次）；3、合同签订后， 给予承租方2个月时间的装修期，此期间不计租金；4、经营范围：不得经营违法、扰民以及环境外污染等不合法的行业；5、本标的内配有电梯，电梯以现状交付；6、承租人必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证，工商营业执照，卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租人自行办理，费用自理；7、承租人应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。 如因此发生的安全事故由承租人负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落，空调外机掉落，玻璃门窗掉落，空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租承担全部责任；8、合同期满后，承租人投入的一切可移动的设施， 设备自行在约定时限内撤场完毕；标的内的装修，装璜和不可移动拆除设施，设备归出租方所有，承租人撤场时不得破坏；未按期撤除的设施，设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

六、竞买报名手续：自公告之日起至2018年10月30日17时前个人凭身份证，单位凭《 营业执照》、法人代表身份证及授权委托书、 受委托人身份证等相关资料到本公司办理竞买报名手续。竞买保证金60万元交至以账下户（ 以实际到账为准）。

户名：上饶县公共资源交易中心；账号：202203090000056863；开户行：上饶银行城西支行。

详情咨询：13907938256（ 艾先生）13907936277（ 陈先生）；公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼；查询网址：www.jxwhpm.com。

江西物华拍卖有限公司   江西物华产权经纪有限公司

2018年10月17日