常熟市人民法院于2023年9月15日作出（2023）苏0581破122号《民事裁定书》，裁定受理苏州亿鑫副食品有限公司对常熟市海明现代农业发展有限公司的破产清算申请。为实现海明农业公司的资产价值及债权人利益最大化，现管理人发布意向投资人招募公告如下： 

一、海明农业公司概况：

（一）基本情况：常熟市海明现代农业发展有限公司成立于2008年5月22日，法定代表人顾海明，注册资本2000万元人民币，其中注册资本900万元由顾海明认缴，认缴方式为货币出资，认缴时间为2025年12月31日前。注册地址：常熟市梅李镇梅南路，经营范围：蔬菜、水果、花卉、谷物种植、销售；水产品养殖、销售；家禽、猪的饲养、销售；食品经营（按《食品经营许可证》所列项目经营）；餐饮管理；现代农产品种植基地休闲、观赏服务；林木的培养（育种和育苗）、种植、销售；坚果、园艺作物的种植、销售；现代农业信息技术咨询、推广；农业科学研究与试验；承接蔬菜大棚温室工程、农业生产节水灌溉工程施工；蔬菜大棚温室工程配套设备、节水灌溉设备安装、销售；道路普通货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 

（二）资产情况：

1.不动产：（1）国有土地使用权，土地座落：梅李镇梅南路205号；权证号：苏（2017）常熟市不动产第0060925号；面积：2000平方米；土地用途：工业用地；土地性质：流转转让；终止日期：2059年3月20日。（2）房产。①有证房产：坐落：梅李镇梅南路205号1幢；权证号：苏（2017）常熟市不动产第0060925号；建筑面积3538.53平方米；登记日期：2017年12月8日。②无证建筑：海明农业公司另有部分无证建筑（其中位于梅李镇梅南路205号的无证建筑面积共424.13平方米，长江基地 的无证建筑所在土地为公司承租使用的土地，无证建筑面积共计4325.21平方米）。管理人委托江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司出具苏拓普评咨（2023）第00041号《评估报告》，对上述不动产进行了评估，于价值时点2023年9月15日房地产评估价值为995.62万元。 

2.租赁土地及水面积：海明农业公司向常熟市梅李镇海城村村民委员会、常熟市梅李镇农村工作局、常熟市梅李镇聚沙村村民委员会租用了土地共计1384.02亩进行水稻、蔬菜等种植。另外向常熟市江河堤闸养护有限公司租用了水面积187.2 亩及管理用房240平方米进行水产养殖。海明农业公司将其中部分土地及水面积转租给其他次承租人，具体租赁及转租情况向管理人咨询。

3.有机产品认证等资质证书：海明农业公司致力于蔬菜全产业链发展, 打造以体验式生 态农场为核心竞争力的经营模式，前期投入大量人力物力财力打造有机生产基地，经过几年 的转换期，禁用农药和化肥建立了有机农业核心体系。海明农业公司拥有多项资质证书和荣誉，2012年12月，海明农业公司长江基地被中华人民共和国环境保护部评为“国家有机食 品生产基地”，海明农业公司持有证书号为134OP1900140（基地面积3.53公顷，证书有效期至2024年5月6日）及134OP1400173（基地面积46.64公顷，证书有效期至2024年8月5日）的有机产品认证证书。 

4.其他资产：海明农业公司其他资产主要为：构筑物及附着物，拖拉机等机器设备，电脑、打印机等办公设备，空调等电子设备，约3万棵苗木的生物资产，商标等无形资产。江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司出具苏拓普评咨（2023）第00041号《评估报告》，对该等资产进行了评估，于价值时点2023年9月15日该等资产评估价值为1144.43万元。 

5.分支机构：海明农业公司存续的分支机构具体信息如下：企业名称：常熟市海明现代农业发展有限公司餐饮管理分公司，负责人：顾海明，状态：存续。

二、意向投资人招募程序：

（一）报名：

报名时需提交的材料：（1）意向投资人向管理人提交书面的投资意向书一式一份（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力融资能力、拟落户产业介绍等），投资人为企业的意向书须有企业法定代表人签字并加盖公章，投资人为自然人的需有自然人签字；（2）投资人为企业的需提供加盖企业公章的营业执照副本复印件，投资人为自然人的需为投资人签字的身份证复印件；（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；（4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。报名时间、地点：报名时间到2024年2月29日止（逾期提交报名材料的管理人不再接受）。 

（二）报名资格审查； 

（三）《重整投资方案》的提交和审查：意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在2024年3月20日前向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》（包括但不限于重整投资方式、重整投资金额、重整投资对价、出资人权益调整方案、经营方案、履约承诺、履约保障等）。 

（四）《重整投资方案》评审。

三、其他：

本公告所称重整投资对价是指重整投资人向债务人海明农业公司提供偿债资金后，投资人将获得海明农业公司的全部股权（在所有者权益为零的情况下）以及该股权对应海明农业公司的“除外资产”以外的全部资产，包括不动产、机器设备、生物性资产、办公设备、知识产权、商标、商业秘密、客户资源、商誉等。 

本公告仅为海明农业公司资产推介，不得视为要约或要约邀请，最终解释权归管理人，如需了解详细情况可与管理人联系。管理人联系方式如下： 联系人：陈律师（13814815279）、杨律师（13862677117）管理人采取公开方式发布招募公告，并接受各方监督。欢迎符合条件的社会各方人士参与海明农业公司项目投资。 

常熟市海明现代农业发展有限公司管理人 

2023年12月5日