2023年8月18日，山东省郓城县人民法院裁定受理菏泽中盈房地产开发有限公司(以下简称“菏泽中盈”)的重整申请，并于同日指定菏泽中盈房地产开发有限公司清算组担任重整管理人。2023年10月8日，郓城县人民法院根据菏泽中盈、郓城中盈商业管理有限公司(以下简称“郓城中盈”)的申请，裁定受理菏泽中盈、郓城中盈合并重整一案，并指定菏泽中盈管理人担任合并重整管理人(简称“管理人”)。为有效盘活菏泽中盈、郓城中盈公司资产，实现资产价值最大化，管理人现发布意向投资人招募公告，具体如下： 

一、公司及项目概况：

(一)公司基本情况：菏泽中盈、郓城中盈基本情况，在此不再介绍。

(二)项目概况：菏泽中盈投资建设唐塔新世界项目占地88.82亩，项目分一期、二期建设，一期包含1#、4#、5#、6#、8#号楼(地上建筑)，占地约36.81亩，建筑面积约3.64万，已取得土地不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证；二期包含2#、3#、7#号楼、负一层、负二层，占地约52.01亩，建筑面积约15.65万，已取得土地不动产权证，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，预售许可证正在办理。项目总建筑面积19.29万，其中，可售商业面积14.24万，储藏室0.24万，地下车位840个。回迁安置110余套，约0.82万；已销售668套，约2.81万；剩余可售房源约10万。 

二、主要资产和负债情况：

(一)主要资产：

1.项目主要资产为唐塔新世界项目在建工程，剩余可售房源约10万，未来投资价值主要是项目未售部分商铺的销售、运营收入。除在建工程外，还有售楼处、办公家具及设备、应收款、对外持有股权等资产。 

2.唐塔新世界项目位于唐塔公园南侧，位于郓城县中心，交通便捷，具有得天独厚的地理位置优势。项目采取唐朝仿古风格，建成后将成为郓城县规模最大的商业综合体。项目规划地上、地下车位近千个，而周 边商业区均无较大的停车场，为项目吸引消费者带来 较大优势。 项目资产的具体价值由意向投资人自行组织尽 职调查和投资价值分析。 

(二)负债情况：

1.关于债权金额，最终以郓城县人民法院裁定确认金额为准。 

2.关于共益债务，最终以实际发生金额为准。 

三、招募流程：

(一)报名：

1.意向投资人基本条件：(1)重整投资人须为依法设立并有效存续的企业法人或有完全民事行为能力的个人；(2)重整投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无数额较大到期未清偿债务，未被列入失信被执行人名单，无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；(3)重整投资人应具有足够的资金实力参与重整，具有良好的财务状况，能在约定时间内支付所需对价，并有足够资金支持债务人重整后的生产运营；(4)自愿遵守本招募公告及后续投资系列文件对其权利义务的安排，无条件接受重整管理人的反向尽职调查。 

2.报名材料：(1)参与重整的投资意向申请书3份。(2)意向投资人为单位的，须提供企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人或负责人身份证复印件各1份；意向投资人为个人的，须提供身份证复印件1份。(3)授权委托书原件和受委托人身份证复印件各1份。(4)载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。(5)重整意向保证金支付凭证复印件1份。 意向投资人应缴纳意向投资保证金50万元，保证金应于意向投资人报名前汇入以下管理人账户（户名：菏泽中盈房地产开发有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郓城县支行，账号：937000010160136666）。竞选成功的意向投资人缴纳意向投资保证金自动转为重整投资保证金；未竞选成功的意向投资人缴纳的保证金在竞选结束最迟30日内无息退回；已报名但未参加竞选的意向投资人缴纳的保证金不予返还。 

3.报名方式：重整意向投资人应于2024年1月5日17：00(含本日，以管理人收到时间为准)前向管理人邮寄或现场 提交书面报名材料。邮寄地址：山东省菏泽市郓城县唐塔街道东门街与盘沟路交叉口西北角唐塔新世界售楼处；联系人：张经理/林律师；联系方式：15315620535/13605406808。 

(二)尽职调查：意向投资人如对债务人有意向的或想进一步了解情况的，欢迎洽谈具体了解。首次现场勘查时，可仅提供意向投资人公司简介、营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书，如意向投资人为个人的，需提供身份证复印件。管理人将指定工作人员介绍项目的基本情况、资产和负债情况等情况。如需进行详细尽职调查，经管理人初步审查意向投资人提供的资料合格后，意向投资人需要缴纳意向投资保证金并签署保密协议，管理人将在授权范围内提供项目详细数据。 

(三)初步洽谈磋商：管理人将与缴纳意向投资保证金并提交报名材料的意向投资人进行洽谈，就未来项目续建计划、预计交房时间、运营方案、债权清偿资金情况、投资价款、资金来源及到位时间、优惠磋商等事项进行磋商谈判。 

(四)提交正式重整方案：意向投资人在与管理人初步洽谈磋商后向管理人提交正式重整方案，重整方案应当符合重整程序及管理人在初步磋商阶段提出的基本要求。 

(五)确定重整投资人：综合考虑意向投资人的资信状况、重整方案等方面，管理人组织对意向投资人进行综合评议、竞争性磋商，确定意向重整投资人，并与意向重整投资人签署《重整投资协议》。结合意向重整投资人的重整方案，起草《重整计划(草案)》并提请债权人会议审议、表决，经郓城县人民法院裁定批准后执行，最终确定重整投资人。 

四、投资人招募须知：

1.本次招募意向投资人以公开的方式进行。本招募公告由管理人公告发布，不适用招投标法，解释权属于管理人。管理人有权根据重整案件进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新进行、中止或终止意向投资人招募等。 

2.风险提示：管理人对本次招募不做任何担保或陈述，管理人向意向投资人所提供的任何信息仅供参考，不能被视为任何担保和陈述。管理人不保证债务人及债务人资产无法律上的瑕疵或其他产权负担，不保证不存在任何影响股权转让或股东权利行使的限制或义务。意向投资人参加本次招募即视为同意按债务人现状及管理人后续查明的情况进行投资，意向投资人应审慎评估重整涉及的一切现状及其潜在可能发生的变化和风险并自行承担风险与责任。 

3.鉴于管理人已于2023年12月13日在全国企业破产重整案件信息网发布意向投资人招募公告，有意向者可详见网站公告内容。网站链接：https://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=D1ED85C605002CECC69E18A2993B4968。

菏泽中盈房地产开发有限公司管理人 

2023年12月18日