一、招标条件：满江新村安置地开发利用招租经相关部门批准，大理市满江街道满江社区居民委员会新村股份经济合作社拟通过公开招租的方式实施满江新村安置地开发利用招租，选定承租人，云南亿达项目管理咨询有限公司受招标人大理市满江街道满江社区居民委员会新村股份经济合作社委托对本项目承租人采用公开招租的方式进行，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下。

二、项目概况：

2.1项目名称：满江新村安置地开发利用招租；

2.2项目区位：满江红山路与龙腾路交叉口，现状为空地，四至清楚，面积约13亩（具体以不动产权证及规划许可证确定的面积为准）。

2.3招租要求：

2.3.1产业布局要求：以铺面及物流为主，也可兼容相关商贸产业；

2.3.2规模要求：总建筑面积4000平方米以上砖混结构，层高2层（实际以规划批准面积为准）；

2.3.3投资要求：1000万元以上（以双方共同认可的第三方审计机构审计认定的施工投入结算金额为准）；

2.3.4建设期限：建设规划相关手续办理齐全后，根据实际情况确定；

2.3.5招租使用期限：19年11个月；

2.3.6招租面积及价格：招租土地面积约13亩（具体以不动产权证及规划许可证确定的面积为准），以中标价为基数，每满五年递增20%；

2.3.7其他要求：

①承租方负责开发建设所需的费用，包括基建费、审批、税收等一切费用；

②建设期免交土地承租费用，建设规划相关手续办理齐全后，根据实际情况确定建设工期，到期后不论建设是否完成，开始计算租金；

③因政府政策原因致使项目无法或暂停启动，损失自行承担；

④项目在经营过程中，因国家政策或城市规划开发调整，导致项目中止，被征占用后承租方投入的相关设施费用，按照以下分配比例享有：从合同签订之日起前5年由乙方独自享有；第6年，甲方5%、乙方95%；第7年，甲方10%、乙方90%；第8年，甲方15%、乙方85%；第9年，甲方20%、乙方80%；第10年，甲方25%、乙方75%； 第11年，甲方30%、乙方70%；第12年，甲方35%、乙方65%；第13年，甲方40%、乙方60%；第14年，甲方45%、乙方55%；第15年，甲方50%、乙方50%；第16年，甲方60%、乙方40%；第17年，甲方70%、乙方30%；第18年，甲方80%、乙方20%；第19年，甲方90%、乙方10%；合同期满，甲方100%、乙方0%。如无相关赔付、补偿费用，将不进行赔付，承租方损失自行承担；

⑤招租合同使用期限结束后，承租方投入的所有建筑物及附属设施，都无偿归新村居民小组所有。

2.4控制价：每亩租金70000元/年。

三、投标人的资格要求：

3.1具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可申请参加；

3.2凡存在拖欠土地价款或者囤地炒地、不严格履行建设用地使用权承租合同、违反土地承租相关规定或有土地违法行为的禁止参与；

3.3凡被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与；

3.4在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中有不良信用信息记录的禁止参与（查询结果以招标人、代理机构查询结果为准）；

3.5本项目是否接受联合体投标：否。

四、获取招标文件、缴纳投标保证金：

4.1凡有意参加投标者，请于2023年2月20日至2023年2月24日（北京时间，下同），每日09时00分至12时00分，14时00分至17时00分，至云南亿达项目管理咨询有限公司（大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区D123号）获取招标文件。招标文件售价1000元/套，售后不退。注：此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标文件获取时须携带以下资料：

4.2.1法人参加的，须递交“三证合一”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正反面)复印件，委托他人办理的还须递交授权委托书及代理人身份证(正反面)复印件。

4.2.2自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件，委托他人办理的，还须递交授权委托书及代理人的身份证(正反面)复印件。

4.3招标人不提供邮购招标文件服务。

4.4投标人需在招标文件获取之日起至2023年3月13日14时30分前一次性缴纳1000000.00元（壹佰万元整）的投标保证金。

五、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：

5.1投标文件递交的截止时间为：2023年3月13日14时30分（北京时间）；

5.2投标文件递交的地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室；

5.3开标时间：2023年3月13日14时30分（北京时间）；

5.4开标地点：云南亿达项目管理咨询有限公司开标室；

投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加会议。

六、发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、大理日报发布本公告公示。

七、联系方式：

招标人：大理市满江街道满江社区居民委员会新村股份经济合作社；地址：大理市满江街道满江社区满江新村；联系人：杨明辉电话：13887296688。

招标代理机构：云南亿达项目管理咨询有限公司；地址：大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区D123号；联系人：王仕英、洪荣峰；联系电话：0872-2125416、18887288019。

大理市满江街道满江社区居民委员会新村股份经济合作社

2023年2月20日