全国性报纸 统一刊号 报社直办 今天办理 次日见报
打造中国最好的报纸广告刊登
13581658994
网站公告:
首页>新京报广告部、新京报电话,登报挂失,登报声明、公告登报13581658994>城市居民住房的拆迁补偿标准

城市居民住房的拆迁补偿标准

发布者:  点击:次  发布时间:2016/9/27 13:55:45

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。


货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

 

实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

 

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

 

拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

 

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

 

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

 

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

 

拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

 

拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。

 

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

 

在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

 

搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

 

拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。

 


在线咨询
扫一扫,关注更多消息!
服务热线:
13581658994
13520481322